Как покупают недвижимость в Тайланде

Как покупают недвижимость в Таиланде

После нескольких посещений Тайланда, россияне начинают задумываться о покупке местной недвижимости. Вполне понятное желание:) Тайский стиль продажи недвижимости мне понравился гораздо больше чем российский. Тайцы как обычно, организовали это дело просто и эффективно. Первичные презентации и продажа недвижимости осуществляются в специально создаваемых Sales Offices (Отделов продаж).

Давайте посмотрим как обстоит с этим делом, например в Чианг Мае.

Как покупают недвижимость в Тайланде
На фото: реклама недвижимости в Тайланде

Изначально в городе появляется реклама о продаже недвижимости в новом доме. На них обычно изображен проектный внешний вид дома и адрес офиса продаж (show room).

Как покупают недвижимость в Тайланде
Н а фото: участок под постройку дома в Тайланде

Сама недвижимость может пребывать еще в самом зачаточном и “недвижном” состоянии, – так сказать проект на стадии котлована:)


Как покупают недвижимость в Тайланде
На фото: типичный отдел продаж недвижимости в Тайланде

Однако рядом всегда будет готов офис продаж. Как правило это небольшое здание в котором представлен полногабаритный макет одной из будущих квартир, строящегося дома. Покупатель недвижимости может лично побродить по своему будущему жилью, оценить планировку и отделку интерьера.

Как покупают недвижимость в Тайланде
На фото: внутри офиса продажи недвижимости в Тайланде

Обычно квартиры в новых кондо Таиланда продаются уже со всей отделкой и мебелью. Если квартира нужна без мебели – цена опускается обычно на 10%.

Как покупают недвижимость в Тайланде
На фото: внутри шоурума продажи недвижимости в Тайланде

Пребывание внутри show room дает покупателю полное представление о будущем жилье. Можно, посидеть на диване и за столом, можно открыть окна и шкафы, заглянуть в работающий холодильник. Убедительный макет квартиры – отличный маркетинговый ход тайских риэлторов.

Сейчас читают:   Осваиваем метро Сингапура: как купить билеты + полезные советы
Как покупают квартиру в Тайланде
На фото: осмотр будущей квартиры в Тайланде

Типовая кухня новой квартиры обычно уже укомплектована всем необходимым. Некоторые опции можно добавить или исключить после подписания договора.

Как покупают квартиру в Тайланде
На фото: осмотр будущей квартиры в Тайланде

Как правило над интерьерами работают хорошие дизайнеры, поэтому в большинстве случаев у покупателей не возникает желание все “переделывать под себя”.

Как покупают квартиру в Тайланде
На фото: презентация новостройки в Таиланде

Кроме полногабаритного макета квартиры, во многих офисах продаж обязательно будут продемонстрированы макеты всего здания с прилегающими территориями. На них можно оценить как в новом доме будут расположены бассейн, парковка, въезды и пр.

Как покупают квартиру в Тайланде
На фото: планировки квартир в Тайланде

После презентации можно ознакомиться на схемах какие квартиры еще в продаже, узнать цены и сроки сдачи проекта. Комплект документов выдается каждому посетителю офиса продажи.

Как покупают квартиру в Тайланде
На фото: планировка каждого этажа при покупке квартиры в Тайланде

По законам Тайланда, иностранцы могут выкупать в одном здании не больше 49% процентов квартир. Поэтому, иностранцам, желающим купить недвижимость в Таиланде нужно входить в проект пораньше. Стоимость покупки недвижимости обычно складывается из трех частей: залог около 100 тыс. бат, 30% вносится при подписании договора, остальное может выплачиваться с рассрочкой от 12 до 20 месяцев.

Кроме того нужно знать, что при покупке недвижимости в Тайланде деньги всегда проходят через банк, так что нужен будет свой банковский счет. В целом жилье в Тайланде предлагается очень разное, разброс цен на хорошую недвижимость очень велик: от 3 млн. бат и до 30 млн. бат. Зависит от провинций и компаний-застройщиков.

Сейчас читают:   Острова Пхи-Пхи (Таиланд), где снимали фильм "Пляж": экскурсия или самостоятельно

Желаю удачных поисков и приобретений!

Лайфхаки! Как путешествовать дешевле в 2024 году

В этом месяце мы используем такие скидки:
  • Жилье за границей. Скидка −15% до 1 апреля 2024 года на Booking.com
  • 🔥 Клуб "Ездили-Знаем" — для тех, кто собирается за границу — нестандартные тревелхаки от бывалых путешественников + уведомляем, когда появляются авиабилеты за 5т.р. в Турцию или Дубай, 10т.р. на Пхукет, 5240р. в Италию и др. Подписка 799 евро БЕСПЛАТНО по этой ссылке
  • За рубли. Если за границей надо недорого купить авиабилет или забронировать отель рос.картой, пользуйтесь нашей секретной ссылкой, вверху валюту меняйте на "RUB" — тогда все работает, проверено.
  • И еще! Важно для начинающих. Как подготовиться к поездке — какие документы нужны, где купить билеты, как забронировать отель дешевле и многое другое
Друзья, присоединяйтесь к нам в Telegram – обмениваемся опытом, выдаем ЛАЙФХАКИ, рассказываем о текущих скидках! А также фотки и советы путешественникам в Facebook или Vkontakte или Одноклассники или Инстаграм.


Copyright © Ездили Знаем, Азия, Таиланд

Отзывы: 4 на “Как покупают недвижимость в Таиланде

  1. Стоит все таки брать недвижимость или нет? В качестве получения прибыли от аренды. Или проще в России

    1. Сейчас как раз время когда квартиру можно купить в разы дешевле чем даже год назад. Я вам даже свою квартиру продать могу на 30 проц дешевле рыночной. Так как нечем платить остаток суммы.

  2. Небольшая поправочка – иностранцам можно приобретать в проекте не более 49%. Ездили-знаем-покупаем :)))

Написать отзыв

Ваш email не публикуется.