Как арендовать квартиру в Сочи

Аренда квартиры в Сочи без посредников: инструкция, как снять недорого квартиру


Секрет любого успешного отдыха – удачно выбранное и недорогое жилье. Нашел хорошее жилье – тогда можно растянуть отпуск хоть до бесконечности :) Давайте разберемся, как снять квартиру в Сочи, чтоб отдохнуть максимально удобно и недорого.

Одни предпочитают снимать квартиры в Сочи через Авито, другие стараются селиться в проверенных отелях и пансионатах, самые авантюрные – едут в Сочи “на авось” и арендуют жилье через всевозможных местных “помогаек”. Мне же все больше нравится снимать квартиры через AirBNB. Расскажу, почему и как это сделать.

Почему снимать квартиру в Сочи лучше через AirBNB?

Квартира в Сочи, пентхаус
На фото квартира в Сочи, пентхаус, цена от 3700руб в сутки

Вот несколько причин, почему я давно пользуюсь AirBNB для аренды жилья в любой точке мира и считаю, что на сегодняшний день – это самый лучший сервис:
– Вы можете снять квартиру без посредников, пообщаться напрямую с хозяином. Причем хозяева часто не только предоставляют жилье, но и  посоветуют, где лучше поесть, что посмотреть. Такой способ аренды помогает лучше узнать выбранный город :)
– Можно пожить в жилье разного типа, от мансарды до отдельного домика – на любой вкус и кошелек.
– Квартира гораздо удобней любого отеля, причем за те же деньги можно получить дополнительно полноценную кухню, стиральную машинку, да еще несколько комнат, что очень удобно для отдыха с детьми.
– Могу посмотреть подробные фотки квартир.
– На AirBNB есть реальные отзывы о квартирах и хозяевах, чего нет, например, в частных объявлениях на Авито. Можно быть уверенным, что фото соответствуют настоящему состоянию квартиры, сантехника не убитая, а реальность соответствует описанию.
– AirBNB отфильтровывает недобросовестных арендодателей.

Как забронировать отель Мои лайфхаки:
Как правильно забронировать отель
без предоплаты и кредитной карты …

Я могу перечислять плюсы бесконечно, но не буду повторяться, ведь все уже было описано в отзывах об AirBNB.

Читайте также:   Честные отзывы об авиакомпании s7 airlines (ПАО «Авиакомпания «Сибирь»)

Расскажу по шагам, как же снять квартиру в Сочи:

1. Регистрируемся на AirBNB

Зарегистрироваться на AirBNB – это все равно как стать членом клуба AirBNB :) Со временем у вас появятся отзывы владельцев квартир, а значит все последующие бронирования станут проще и быстрее – хозяева квартир узнают, что вам можно доверять.
Новичкам же, пока нет отзывов, рекомендую подтвердить аккаунт с помощью, например, паспорта – эта информация не передается хозяевам, но многие хозяева (особенно, у кого хорошие квартиры) сдают свое жилье только гостям с подтвержденным аккаунтом – это как дополнительная гарантия хозяину, что гость будет адекватный. Кстати, вы как гость, тоже можете выбирать хозяев только с подтвержденными аккаунтами.

2. Как выбирать квартиру в Сочи

1. Зарегистрируйтесь на AirBNB как написано здесь.

Далее:

Как снять квартиру в Сочи через AirBNB
На фото: выбираем квартиру по цене, удобствам или по расположению

2. Выберите тип жилья: вам квартиру целиком или поживете в комнате?
3. Если нужны определенные удобства – выберите их в “Фильтрах”. Например, можно найти квартиру с кондиционером, интернетом, балконом и кухней.
4. Определите диапазон цены – можно например, поставить планку “не дороже 3000 руб”
5. Здесь указаны не окончательные цены (добавится комиссия AirBNB, иногда – плата за уборку)
6. Если хорошо знаете Сочи, можно выбирать квартиру прямо по карте. Например поближе к парку “Ривьера” или к Мамайке.

3. Из чего складывается цена аренды квартиры

Арендуем квартиру в Сочи. Из чего складывается цена аренды
На фото: иногда цена аренды квартиры изменяется

В большинстве случаев цена аренды квартиры складывается просто: суточная цена * количество дней + комиссия AirBNB (около 12%). Однако нужно внимательно читать раздел “цены” (2) и “описание” (3), где могут быть указаны доп. платежи, например, за уборку квартиры, доп. кровать,  размещение еще одного человека, интернет и т.п.
Полная цена за весь период проживания будет указана справа в “Итого”.

Читайте также:   Золотое Кольцо России - города и лучшие гостиницы на Золотом Кольце

Также смотрите, какие указаны правила отмены бронирования (2) – например, если строгие, то при отмене бронирования вам вернут только 50% (подробнее см. по ссылке в каждом объявлении). Если вы не собираетесь отменять бронирование, то можно пропустить этот пункт.

Кроме того, хозяин может запросить депозит – залог, который вам вернут, если вы ничего не разрушите в квартире. Не все хозяева требуют залог, но если есть – см. в пункте “Цены”.

4. Важно! Изучаем отзывы тех, кто уже снимал квартиру в Сочи

Отзывы об аренде квартир через AirBNB
На фото: определяем “по звездам” :) насколько квартира соответствует описанию

Отзывы в AirBNB могут оставлять только те, кто реально снимал жилье. Так что почитать отзывы гостей крайне полезно при аренде квартиры, особенно на долгий срок.

Будьте бдительны! Если отзывов нет, лучше не рисковать и даже не рассматривать такой вариант.

5. Задать вопрос хозяину квартиры, без посредников

Это не обязательный пункт, но перед бронированием вы всегда можете уточнить напрямую у хозяина все, что вас интересует относительно его квартиры. И, что очень удобно, вы можете всегда быть на связи с хозяином через AirBNB. Например, после заезда в квартиру я часто уточнял, как пользоваться техникой, или требовалось уточнить пароль к интернету. Хозяева обычно отвечали сразу же.

6. Бронируем квартиру в Сочи

Квартира понравилась и все устраивает? Нажмите кнопку “Забронировать”. Заполните данные вашей банковской карточки (или PayPal). Далее вам будет предложено немного рассказать о себе хозяину – обратите внимание на этот важный пункт. Рекомендую заполнить это поле, так как у новичков пока еще нет отзывов, а хозяину необходимо знать, что вам можно доверять. Напишите пару слов о своих плюсах, например: “Я путешественник, давно хотел провести пару недель в Сочи, особенно в такой квартире с видом на море. Я не курю и вообще аккуратный гость.” Хозяин рассмотрит ваш запрос и вам придет подтверждение (или отказ – такое тоже бывает). Как правило, ответ приходит в течение часа. После подтверждения, не забудьте договориться с хозяином о передаче ключей и уточните, как лучше доехать до квартиры. Бывает, что хозяин предлагает встреть в аэропорту за плату гораздо меньшую, чем такси.

Читайте также:   Прямые рейсы из Новосибирска

7. Гарантии

После бронирования на ваш e-mail придет официальное подтверждение об аренде квартиры в Сочи, где будут подробный адрес, телефон хозяина, даты и пр.
За деньги можно не волноваться – AirBNB выступает гарантом. Сразу после бронирования деньги на вашей карте блокируются (как гарантия хозяину, что вы платежеспособны), но AirBNB не сразу переводит деньги хозяину, а только после вашего заезда, если от вас не поступило никаких жалоб в течение 24 часов.

Сомневаетесь, что что-то пойдет не так? В случае возникновения проблем с хозяином, не тратьте время на форумы, а сразу обращайтесь в поддержку AirBNB через свой личный airbnb-аккаунт .

После отдыха не забудьте оставить свой отзыв о квартире в Сочи – и добро пожаловать в Клуб Цивилизованных Путешественников! :)

Читателям Ezdili-Znaem.com – в подарок 20$, которые вы можете использовать при бронировании – как получить бонус читайте здесь.

Если вы все-таки боитесь снимать квартиру через AirBNB, то пользуйтесь Букингом (надежнее я не встречал) и выбирайте квартиры с отзывами – так вы можете арендовать квартиры в Сочи без предоплаты и без регистрации на сайте. Бронировать квартиры так же просто как и отели, подробнее уже писали здесь.

Если вы хотите сдать свою квартиру – читайте здесь.

Удачного отдыха в Сочи!

Понравилась статья? А самое интересное - мы обсуждаем на Facebook или Vkontakte или Одноклассники - обмен опытом, полезности и ЛАЙФХАКИ! А также фотки и советы путешественникам в Инстаграм.

← Жми «Нравится» и читай нас в Фейсбуке

Copyright © ezdili-znaem.com
Копирование запрещено.

Отзывов: 7 на “Аренда квартиры в Сочи без посредников: инструкция, как снять недорого квартиру

  1. мы сами квартиру сдаем, в последний раз вот квартирантов отыскали, вернее они на объявление позвонили) если сам умеешь красиво презентовать жилье и расписать все достоинства, то помощь агента и не нужна)

  2. Сайт AirBNB – безусловно очень хороший и имеет место быть, если вы собираетесь в Европу. Внимайтельно читайте отзывы о квартире. Если нет отзывов, то можете нарваться на недобросовестных арендодателей, попросту мошенников. Смотрите, чтобы у хозяина квартиры был по возможности максимально заполненный профиль (не только телефон и почта, но и документы). Бронировать лучше заранее, чтобы было время пообщаться с хозяином, попростиь предоставить документы, подтверждающие, что он является владельцем данной квартиры/ апартаментов (например, в Испании – nota simple), которое и в дальнейшем пригодится вам для получения визы, т.к. брони с сайта в Визовом центре мало. На счет бронирования через сайт AirBNB жилья (особенно без отзывов) в Сочи: я бы не стала этого делать и не рекомендую другим! Объясню почему:
    в городе Сочи и по всему побережью полным полно агентов, которые “заточены” на то, чтобы “обуть” потенциального клиента. Они выставляют “утку” (квартиру с фото), которая вас устаивает по условиям и цене с моментальным бронированием и гибкими правилами отмены бронирования/ или без них, скажем, 50 процентов. Помните: моментальное бронирование не гарантирует, что вы получите эту квартиру! Вы подтверждаете это бронирование, деньги списываются. И тут все начинается… Вам крупно повезет, если “хозяин” будет быстро отвечать на вопросы (опадаются и такие, которые несколько дней молчат). Хозяин говорит, что, к сожалению, эта квартира уже сдана на эти даты, но у меня есть другая, подходящая вам по всем параметрам. Вы можете согласиться на свой страх и “сыграть в рулетку”. Лучше откажитесь и потребуйте, чтобы собственник сам оформил отказ от брони. В этом случае сайт вам вернет деньги или предложит приятный денежный бонус, чтобы вы еще сделали попытку забронировать в другом месте подороже. Но вы так же с вероятностью 99.9% нарветесь на такого же “хозяина”. Если хотите неопределенности и острых ощущений до или во время отдыха, то – вперед! А если вы все же решите вернуть деньги, то сайт их возвращает в течение 5 банковских дней. Во всяком случае там так написано… или зависит индивидуально от вашего банка (можнет быть и задержка). Некоторым туристам, судя по отзывам, вообще не повезло. Они забронировали заранее, купили билеты, сели в поезд, а хозяин за 2-3 дня отменяет бронь, т.к. тут на месте нашел другого клиента, который оказался более экономически ему выгоден, чем тот, что с бронью за полгода. Сочинцы – особый народ! Ареда – это их основной бизнес! Устроиться на работу сочинцу с хорошей зарплатой нереально! Некоторые сдают собственное единственное жилье, а на это время переезжают к своим родственникам или же , если некуда, то просто живут на скамейках, под мостами, виадуками в палатках или без таковых. И каждый из них хочет тебя облапошить, выудить еще денег, сделать небольшую подставу: например, сломанный диван подремонтировать слегка, а в процессе вашей эксплуатации он самым невинным образом ломается. И будьте любезны раскошелиться! Это же вы его сломали! Залог вам не вернут.
    P.S.: А еще в Сочи Черное море очень грязное, кишит всевозможными вирусами, местные жители не купаются в нем. Если и купаются, то едут либо в Лазаревское, либо в Нижнеимеретинскую бухту. Объяснеется это тем, что Сочи не имеет современную систему очистки сточных вод, и вся канализация сбрасывается в воду прямо у берега. Волнорезы тоже делают свое дело, и вся эта грязная вода находится долгое время у берега, “зараза” не относится течением в открытое море. Если вы же задумали плавать в такой воде, то держите рот закрытым, чтобы вода не попадала. По мне так, лучшее время отдыха в Сочи – межсезонье или зима. Можно без толкотни посетить все Олимпийские достопримечательности, покататься на лыжах, и все это дешевле (в межсезонье). Ну, и климат лучше, чем в Питере или Москве. У моря зимой легко может быть больше 20 градусов тепла. Люди! Езжайте лучше в Европу! и цены на прживание через сайт будут примерно такие же, а то и дешевле!
    А вот цитата из диалога с хозяином после того, как было оплачено мгновенное бронирование за интересующую меня квартиру на сайте:

    1. Так не выбирайте квартиры в Сочи без отзывов, об этом везде уже написано. Сколько уже раз снимал через AirBNB в Сочи квартиру, все отлично было.
      Надо же понимать, что это сервис для частников: вы можете снять квартиру в Сочи от частника, AirBNB дает гарантию оплаты и возврат денег в случае нерадивого хозяина, но мебель они не проверяют – качество мебели и соответствие фото в отзывах смотреть надо, благо, что отзыв могут написать только реальные люди, которые уже проживали там. Но если более 5 отзывов есть и все “пятерки”, то по моему опыту квартира не может быть плохой.

  3. нашли квартиру на авито. позвонили хозяину за месяц до приезда ,обговорили все условия проживания,дату приезда и хозяин обещал нас даже встретить.но так и не встретил и на звонки не отвечал. позвонили с другого номера,ответил сказал что ждал нас позже на неделю.сказал что вернет деньги,прошел месяц он не отвечает и естественно денег так и не поступило.никитин николай николаевич квартира находиться на улице черноморская дом 10(возможно есть еще какие -то квартиры)
    Уважаемые отдыхающие! Все кто хочет свой отдых провести в г. Сочи хотелось бы Вас предостеречь от одного недобропорядочного гражданина. Контактные телефоны 8-963-661-39-96, 8-918-656-04-56. Который обещает встретить и разместить на ул. Черноморская д. 10. Возможно, есть еще какие-нибудь адреса. Все условия проживания были оговорены за месяц до поездки и за бронь была внесена предоплата 2 500 руб. на карту сбербанка некого Никитина Николая Николаевича. Перед выездом состоялся еще один телефонный разговор где он очередной раз подтвердил что встретит и разместит по указанному адресу. Сославшись на свою порядочность. Когда мы приехали с мужем и детьми 5 лет и 2 года в г. Сочи на ж/д вокзал нас, к сожалению, никто не встретил. На мобильный телефон не отвечал, а когда позвонили с другого номера ответил и сказал что ожидал нас на неделю позже. Попросил прислать номер банковской карточки для возврата денежных средств, но прошел месяц и до сих пор не вернул.

    1. Дарья, не доверяйте НИКАКИМ объявлениям на Авито и прочих сайтах, где нет реальных отзывов о жилье. НЕЛЬЗЯ искать жильё по объявлениям, даже если оно якобы подтверждено соцсетью – шансы нарваться на мошенников очень велики.
      Есть же проверенный и надежный AirBNB, где гарантированно реальные отзывы и настоящее жилье – прочитайте еще раз статью об аренде квартир в Сочи – все подробно описано, как снять квартиру в Сочи и избежать мошенничества.
      Если частные квартиры не нравятся, то изучите список лучших гостиниц Сочи – есть и совсем недорогие, но проверенно хорошие.
      Удачного отдыха!

  4. Хорошая статья, как сделаю ремонт и задумаюсь о сдаче квартиры – постараюсь сюда вернуться и освежить!

  5. В Сочи ездим каждый год и останавливаемся только на квартире, другого и представить не могу, так как ездим с детьми. AirBNB пробовали в Европе, очень удобно и дешево, но даже не знали что теперь через них можно снять квартиру даже в Сочи. Хорошо, что такие удобные сервисы приходят в Россию!!!
    Сейчас как раз готовимся к поздке, нашла много вариантов в Сочи, гораздо лучше и дешевле, чем мы снимали. В этом году обязательно воспользуюсь. Спасибо Ездили-Знаем – вы лучшие! Всегда узнаю что-то полезное, и уже не первый раз, именно то, что ищу. Только сегодня подумала, что пора готовиться к Сочи – и тут смотрю, рассылка как раз про Сочи! Вы словно мысли читаете :)

Написать отзыв

Email не публикуется, не обрабатывается, не хранится и никому не передается, поле заполняется для подтверждения, что вы - не робот. Обязательные поля отмечены *